农村拆迁后土地该怎么办?

我家在农村,现在面临拆迁,不太清楚拆迁后土地的具体处置方式。比如土地是会被收回吗?如果收回,后续有没有可能再分配?还有就是能不能获得相关补偿呢?希望能了解清楚这些方面的具体规定。
张凯执业律师
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农村拆迁后土地的处置方式需要分情况来看:


首先,关于土地所有权的变化。在我国,土地所有权归国家或者村集体经济组织。如果是农村集体土地上房屋拆迁,且土地被征收,那么土地所有权依法由集体所有转为国有。相关法律依据是《土地管理法》的规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。


其次,对于集体所有土地,在拆迁后通常仍归集体。比如农户宅基地上房屋拆迁后,宅基地使用权因拆迁灭失,但集体土地还是集体的,符合条件的农户可申请新宅建房。


最后,关于补偿问题。被征收人可以持不动产权属证明材料办理补偿登记,从而获得经济补偿。县级以上地方人民政府在进行土地征收时,需要开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估等一系列工作,并就补偿、安置等与土地的所有权人、使用权人签订协议。部分地区还有土地补偿费,分配使用由集体决定,具体处理要依据当地规定。

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