农村老屋拆除是否有赔偿?

我家在农村有栋老房子,现在面临拆除的情况。我不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,具体的赔偿标准又是怎样的。希望能了解相关规定,让自己心里有个底。
张凯执业律师
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农村老屋拆除一般是有赔偿的。


从法律概念来讲,当对农村土地进行征收拆迁时,被拆迁人应获得相应补偿,这是为了保障其合法权益,使其原有生活水平不降低、长远生计有保障。依据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,要依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


具体的赔偿内容包括:被征收房屋价值的补偿,比如会根据房屋的结构、折旧程度等因素,按平方米单价计算房屋补偿费;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,例如搬迁过程中的运输费用、临时居住的租房费用等;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,如果老屋里有经营活动,因拆除导致停业的合理损失也会得到补偿。


另外,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,制定时会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值等多种因素,且至少每三年调整或者重新公布一次。不同类型房屋的补偿标准也有所不同,比如草房、砖瓦房、捣制或预制砖砼结构房屋、楼房等每平方米的补偿金额都有相应规定。

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