农村旧房拆除的补偿标准究竟是怎样的呢?

家里在农村有旧房面临拆除,不清楚具体能拿到多少补偿,不同类型的房屋补偿有没有区别,还有是不是符合某些条件才能拿到补贴,想详细了解下相关补偿标准的具体内容。
张凯执业律师
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农村旧房拆除补偿标准需要综合多方面因素来确定,且各地可能存在差异,以下为您详细介绍:


首先,补偿费用的构成方面,主要包含房屋征收补偿费和周转补偿费。房屋征收补偿费是按照被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,再按平方米单价来计算。比如房屋结构较好、折旧程度低的,每平方米补偿单价可能会相对高一些;而周转补偿费则是根据临时居住条件划档,按照被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴,这是考虑到拆迁后住户需要寻找临时居住场所的实际情况。


其次,关于补贴对象和额度。目前农村拆旧房子的补贴属于危房改造费,如果是将以前的危房拆掉后建新房,符合条件的可以得到补贴。具体来说,低保户、贫困户、贫困残疾人家庭以及农村分散供养特困人员这四类人有补贴资格。同时,还需要对危房进行评定,根据评定级别进行补贴,最高可达到两万块钱,最低能拿到2000块钱。


另外,在具体房屋类型补偿标准上,不同结构的房屋补偿标准有所不同。例如草房每平方米补偿1900元;砖瓦房每平方米补偿2400元;捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;楼房二层以上每平方米补偿3300元等。


最后,计算补偿的依据一般是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础。相关法律依据如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定进行房屋征收与补偿相关事宜。

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