农村旧房拆迁该怎么进行赔偿?

家里的农村旧房面临拆迁,不清楚具体的赔偿方式和标准。想知道赔偿会涉及哪些方面,是只赔房屋本身还是有其他补偿?不同类型房屋赔偿有没有区别?希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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农村旧房拆迁赔偿涉及多个方面,具体如下:

首先,房屋征收补偿费,会根据被拆迁房屋的结构以及折旧程度来划档,按照平方米单价进行计算。比如,房屋结构较好、折旧程度低的,每平方米补偿单价可能会相对较高;结构较差、折旧严重的,单价则会低一些。

其次,房屋征收周转补偿费,这是按照临时居住条件来划档的,依据被拆迁房屋住户的人口数,每月给予相应补贴。例如,家庭人口较多的,获得的周转补偿费相对就会多一些,以保障其在周转期间的基本居住需求。

再者,房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,并且不得任意更改。这部分费用是为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作而设立的。

另外,农村老房拆迁补偿还包含宅基地补偿,一般会按面积等因素来确定。同时,还有搬迁、临时安置等补助费,用以保障居民在拆迁过程中的相关权益。

从补偿方式来看,主要包括货币补偿和产权调换两种。补偿金额通常会基于房屋建安重置单价和当地新建房屋市场价格来计算。并且,根据相关规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关规定。

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