房子写夫妻两人名字，离婚了该怎么处理？

如果房子写了夫妻两人的名字，离婚时一般有以下两种常见的处理方式：

首先是协商分割。夫妻双方可以心平气和地坐下来，自行商量房子归谁。要是一方想要房子，那就按照房子当前的市场价值，给另一方相应的经济补偿。要是双方都不想要这房子，那就把房子卖掉，然后对卖房子得到的钱进行分割。在协商的时候，要考虑房子购买资金是怎么来的，比如是一方婚前的积蓄，还是婚后两人一起攒的钱，还有双方对房子有没有其他特殊贡献等因素 。

要是夫妻双方协商不拢，那就只能由法院来判决分割。如果是婚后购买的房产，通常会被认定为夫妻共同财产。法院判决时，会综合多方面因素，比如双方的经济状况如何、谁在抚养子女等。要是一方经济条件比较差，还带着孩子，法院可能会适当照顾这一方，把房子判给TA，另一方获得相应补偿。要是房产涉及一方婚前财产部分，像一方婚前付了首付，婚后两人共同还贷，法院会综合判定双方的权益。

具体来说，当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院会按以下情形分别处理：双方都想要房屋所有权并且同意通过竞价来决定谁得的，法院会准许；一方主张房屋所有权的，法院会找评估机构按照市场价格对房屋进行评估，拿到房屋所有权的一方要给另一方相应补偿；双方都不想要房屋所有权的，根据当事人的申请，法院会对房屋进行拍卖、变卖，然后就所得的价款进行分割 。

法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条也有相关规定。

相关概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般会被视为夫妻共同所有，离婚时要进行分割 。

竞价取得：就是夫妻双方都想争取房屋所有权时，通过互相出价竞争，出价高的一方获得房屋所有权 。

房屋评估：专业的评估机构按照市场情况，对房屋的价值进行估算评定 。