小产权买卖纠纷胜诉的关键是什么？

小产权房是未经国家正规审批、在集体所有土地上修建的房产，无需支付土地出让金等费用，产权证书由乡镇政府或村庄单位发放，而非国家房管部门授发，在法律层面存在一定争议与制约。

在小产权买卖纠纷中，胜诉关键需根据具体情况分析：

- 若纠纷涉及合规性问题，比如建设流程缺失、违规搭建等方面，由于小产权房本身存在先天的法律瑕疵，这种情况下胜诉可能性相对较低。这是因为其建设和交易可能违反了土地管理、城乡规划等相关法律法规。

- 若为合同、债权债务等民间产生的矛盾，关键在于对“小产权房”的产权以及相关的法律关系进行认证，以确定能否适用一般情况下土地和房地产管理的法律法规。同时，买卖双方在签订协议时是否对房屋性质知情且自愿购买也很重要。通常在知情且自愿购买的情况下，法院在判罚时可能会有所考量。

相关法律依据主要有《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。小产权房因无法进行合法的产权登记，其物权的设立、变更等在法律上存在特殊情况，这也是处理相关纠纷时需要重点考虑的因素。