小产权买卖纠纷应该找谁来处理呢?
我买了小产权房后,和卖家在一些条款上产生了分歧,闹得不太愉快。现在不知道该找哪个部门来帮我解决这个麻烦事儿。我就想知道具体有哪些途径可以处理小产权买卖纠纷,哪个方式可能对我更有利。
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小产权买卖纠纷可以通过以下几种途径来处理: 首先是协商解决。买卖双方在平等、自愿的基础上,就争议问题进行沟通和协商,尝试达成双方都能接受的解决方案。这是一种较为理想和便捷的方式,能够节省时间和精力,避免进一步的纠纷和损失。 其次是调解。可以向相关的调解机构或者基层组织申请调解。比如当地的人民调解委员会等,它们会安排专业的调解员,了解双方的诉求和情况,从中斡旋,促使双方达成和解协议。 如果涉及中介机构不当行为,可向工商行政管理部门反映。工商部门会根据相关规定对中介机构的行为进行调查和处理,维护当事人的合法权益。对于房屋买卖所引发的争议,一般也可由当地房地产管理局进行受理和处理。 若协商、调解等方式都无法解决问题,还可以选择仲裁或者诉讼。不过,仲裁需要双方事先达成仲裁协议,约定将纠纷提交给特定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有终局性,对双方都有约束力。而诉讼则是向人民法院提起,由法院依法进行审理和判决。需要注意的是,虽然可以就小产权房产的买卖款项纠纷向法院提起诉讼,但涉及产权方面的争议,法院未必会予以受理。这是因为小产权房屋在法律层面上并不享有完整的保护权益。同时,根据相关规定,法院应当对民事诉讼实施登记立案制度,小产权房产相关的案件也需按照此原则进行处理。

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