小产权有纠纷该如何解决？
我家买了小产权房，现在和卖家在产权归属等方面出现了分歧，谈了几次都没结果。我很迷茫，不知道该通过什么正规途径去解决这个纠纷， 想了解下具体有哪些有效的解决办法。
张凯执业律师
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小产权纠纷的解决方式通常有以下几种：
首先是协商和解。这是最基本、最便捷的方式，就是买卖双方直接沟通、协商，尝试就争议问题达成一致的解决方案。比如双方就小产权房的使用权限、价格等问题进行友好协商，在平等自愿的基础上达成和解协议。
其次是调解。当双方自行协商无法解决问题时，可以请第三方介入调解。这个第三方可以是相关的社区组织、行业协会或者专业的调解机构等。他们会根据具体情况，公正、客观地提出解决方案，促使双方达成和解。
再者是仲裁。如果双方在之前的合同或者协议中约定了仲裁条款，那么在发生纠纷时，就可以按照约定向指定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据相关法律和事实进行裁决，其裁决结果具有法律效力。需要注意的是，仲裁需要双方有明确的仲裁协议，依据《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
最后是诉讼。如果没有仲裁协议或者仲裁无法解决问题，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会根据法律规定和事实证据进行审理，并作出判决。对于已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书，若任何一方当事人拒绝履行，另一方可依法向人民法院申请强制执行。