小产权房产权闹纠纷该怎么办?
我家买了套小产权房,现在和卖家在产权归属上产生了分歧,协商了几次都没结果。我很迷茫,不知道该通过什么正规途径来解决这个纠纷,也不清楚相关法律对此是怎么规定的,希望能得到专业的解答。
展开


小产权房产权闹纠纷时,可以通过以下途径解决: 首先是协商和解。涉事各方应尽力就产权归属问题达成共识、解决争端。这是最友好、成本最低的方式,双方可以直接沟通,找出都能接受的解决方案。 其次是调解。若双方自行协商无果,可以寻求第三方介入协助解决,比如邀请当地的村委会、居委会或者专业的调解机构等,他们会根据实际情况,提出合理的调解方案,促使双方达成和解。 再者是仲裁。若双方在之前的合同中约定了仲裁条款,那么可以依据相关法律法规以及小产权房屋买卖合同的具体条款,向具有管辖权的仲裁机构提起仲裁程序。根据《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 最后是诉讼。如果其他方式都无法解决纠纷,当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》第一百二十二条对起诉的条件等作出了规定。在获得生效的判决、仲裁裁决及调解书等法律文书后,如果当事人拒绝履行,另一方则有权向相应的司法机关申请强制执行。 需要注意的是,小产权房的交易本身存在一定的法律风险。根据我国《土地管理法》规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




