小产权房子纠纷该怎么解决？
我家买了套小产权房，现在和卖家在一些条款上产生了分歧，谈了几次都没结果。我不清楚这种小产权房纠纷具体该通过哪些正规途径去解决，也不知道每种途径具体是怎么操作的，希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
小产权房纠纷的解决途径主要有以下几种：
首先是协商解决。这是最友好、最便捷的方式。买卖双方可以坐下来，心平气和地按照平等、互利的原则，就纠纷的具体问题进行沟通、协商，尝试自行找到一个双方都能接受的解决方案。
其次是调解解决。如果双方自行协商无法达成一致，那么可以请求第三方介入进行协调。这个第三方可以是专业的调解机构、相关的社区组织或者其他有公信力的中间人。他们会站在客观公正的立场上，根据实际情况和相关法律规定，帮助双方分析问题、化解矛盾，促成双方达成和解协议。
再者是仲裁解决。前提是买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成了仲裁协议，自愿将争议交给仲裁机关。仲裁机关会依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。依据《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
然后是行政解决。如果经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，相关部门可以根据具体情况，按照行政程序和规定来处理纠纷。
最后是诉讼解决。如果其他方式都无法有效解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼。人民法院会在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，按照法定程序，依据相关法律规定，对购房纠纷进行审理和判决。根据《民事诉讼法》第一百二十二条相关规定，符合起诉条件的案件，人民法院应当受理。