小产权发生纠纷该怎么办？
我家买的小产权房现在出现了一些纠纷，和卖家沟通了几次都没解决。我不太清楚像这种小产权房的纠纷具体该通过哪些正规途径去处理， 希望能了解下详细又有效的解决办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当小产权发生纠纷时，有以下几种常见的解决途径：
首先是协商和解。这是最基本也是最常用的方式，双方当事人可以心平气和地坐下来，以平等、自愿、公平、互惠的原则，就纠纷问题进行沟通和协商，尝试自行达成和解协议，这样既能节省时间和精力，也能保持相对友好的关系。
若协商无法解决问题，那么可以考虑寻求第三方调解。比如可以向房地产管理部门、当地的村庄委员会或者居民委员会等机构寻求帮助。这些机构通常具有一定的调解经验和专业知识，能够从客观公正的角度出发，协助双方当事人分析问题、解决矛盾。
如果在签订与房地产交易相关的合同中包含了仲裁条款，那么就可以依据该条款向相应的仲裁庭提出仲裁申请。仲裁是一种比较高效、专业的纠纷解决方式，仲裁机构会根据相关法律法规和合同约定，对纠纷进行审理并作出裁决，裁决结果具有法律效力，双方当事人应当遵守。
最后，如果双方无法通过协商解决，又拒绝接受调解，或者没有仲裁条款的情况下，那么可以选择向法院提起诉讼。通过法律诉讼的方式，由法院根据事实和法律，对纠纷作出公正的判决。相关法律依据可参考《民法典》第一百八十六条。
总之，在面对小产权纠纷时，要根据具体情况选择合适的解决途径，以维护自己的合法权益。