小产权房子纠纷该怎么处理?
我家买了套小产权房,现在和卖家在产权归属、房屋质量等方面出现了分歧,多次沟通都没结果。我想知道具体有哪些合法有效的途径能解决这类纠纷,每种途径又该怎么操作呢?
展开


小产权房纠纷的处理方式主要有以下几种: 和解:这是最基本也是最友好的方式。当纠纷发生后,买卖双方可以心平气和地坐下来,就争议的问题进行沟通和协商,寻求一个双方都能接受的解决方案。比如,对于房屋的价格、交付时间等问题进行重新协商,达成一致意见。 调解:如果双方自行协商无法解决问题,可以邀请第三方介入。这个第三方可以是居委会、村委会、人民调解委员会等。他们会根据具体情况,从中斡旋,提出一些合理的建议和方案,促使双方达成和解。例如,在第三方的调解下,双方就房屋的维修责任等问题达成协议。 仲裁:若当事人在购房合同等相关协议中事先约定了仲裁条款,那么当纠纷发生时,就可以依据该仲裁协议,向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据相关法律法规和事实情况,作出具有法律效力的裁决。例如,双方在合同中约定,若发生纠纷由某仲裁委员会仲裁,那么当出现争议时,就可以向该仲裁委员会提出申请。需要注意的是,仲裁裁决一旦作出,双方就必须履行,这是由《仲裁法》所规定的。 诉讼:如果没有仲裁协议,当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院会依据相关法律和证据,对纠纷进行审理和判决。例如,对于小产权房的产权归属、合同效力等问题,法院会根据具体的事实和法律规定作出公正的判决。并且,对于已经产生法律效力的判决,若一方当事人拒绝履行,另一方可以依法向人民法院申请强制执行。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




