question-icon 房屋小产权纠纷该怎么处理?

我买了套小产权房,后来和卖家在房屋相关权益上产生了分歧,协商也没个结果。我现在很迷茫,不知道该通过什么正规途径去解决这个纠纷,想了解下具体有哪些有效的处理办法。
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answer-icon 共1位律师解答

房屋小产权纠纷的处理方式主要有以下几种: **和解**:这是最为温和的一种方式。买卖双方可以心平气和地坐下来,就争议的问题进行坦诚的沟通和协商,各自作出一定的让步,以寻求一个双方都能接受的解决方案。这种方式的优点是比较灵活、高效,能够快速解决问题,而且不会破坏双方的合作关系。 **调解**:当双方无法自行和解时,可以邀请一个中立的第三方介入,比如专业的调解机构、人民调解委员会或者双方都信任的个人。第三方会根据事实和法律,引导双方进行协商,提出合理的解决方案。调解的结果通常具有一定的约束力,双方应当遵守。 **仲裁**:如果双方在购房合同中事先约定了仲裁条款,那么当发生纠纷时,就可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据双方提供的证据和相关法律规定进行裁决。仲裁裁决具有终局性,一旦作出,双方必须执行。法律依据是《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 **诉讼**:如果和解、调解都无法解决问题,且没有仲裁协议,那么当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据法律和事实进行审理,并作出判决。若当事人拒绝履行已生效的判决,另一方则有权向相应的司法机关提出强制执行要求。这是一种比较正式、权威的解决方式,能够保障当事人的合法权益。《民事诉讼法》第一百二十二条对起诉的条件等相关内容作出了规定。

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