question-icon 小产权有纠纷该找谁解决呢?

我买了套小产权房,后来和卖家在一些条款上产生了分歧,一直协商不下来。现在我很迷茫,不知道该找哪个部门或者通过什么途径来解决这个纠纷。我就想了解下,具体有哪些正规有效的解决渠道。
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answer-icon 共1位律师解答

小产权纠纷的解决途径主要有以下几种: 首先是和解。这是最友好、最便捷的方式,买卖双方可以基于自愿、平等、公平的原则,自行就纠纷事宜进行沟通和协商,寻求一个双方都能接受的解决方案。例如,双方就小产权房的价格、交付时间等问题产生分歧后,通过友好沟通,重新达成一致意见。 其次是调解。如果双方自行协商无法解决问题,可以寻求第三方的协助,如请当地的村委会、居委会或者专业的调解机构介入,从中斡旋,促成双方达成和解协议。 再次是仲裁。若纠纷涉及合同纠纷或其他财产权益纠纷,且双方事先在合同中约定了仲裁条款,那么当事人可以根据具体争议事宜,向相应的仲裁机构递交仲裁申请书。依据《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 最后是诉讼。如果和解、调解不成,又没有仲裁协议的情况下,当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》第一百二十二条规定,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。胜诉方有权要求败诉方履行已生效的判决、仲裁裁决以及民事调解协议;对于拒绝履行义务的,对方当事人有权利依法请求人民法院强制执行。

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