小产权有纠纷该找谁解决呢？
我买了套小产权房，后来和卖家在一些条款上产生了分歧，一直协商不下来。现在我很迷茫，不知道该找哪个部门或者通过什么途径来解决这个纠纷。我就想了解下，具体有哪些正规有效的解决渠道。
张凯执业律师
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小产权纠纷的解决途径主要有以下几种：
首先是和解。这是最友好、最便捷的方式，买卖双方可以基于自愿、平等、公平的原则，自行就纠纷事宜进行沟通和协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。例如，双方就小产权房的价格、交付时间等问题产生分歧后，通过友好沟通，重新达成一致意见。
其次是调解。如果双方自行协商无法解决问题，可以寻求第三方的协助，如请当地的村委会、居委会或者专业的调解机构介入，从中斡旋，促成双方达成和解协议。
再次是仲裁。若纠纷涉及合同纠纷或其他财产权益纠纷，且双方事先在合同中约定了仲裁条款，那么当事人可以根据具体争议事宜，向相应的仲裁机构递交仲裁申请书。依据《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
最后是诉讼。如果和解、调解不成，又没有仲裁协议的情况下，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》第一百二十二条规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。胜诉方有权要求败诉方履行已生效的判决、仲裁裁决以及民事调解协议；对于拒绝履行义务的，对方当事人有权利依法请求人民法院强制执行。