小产权买卖纠纷该怎么解决?

我买了小产权房后,和卖家在一些条款上产生了分歧,现在陷入了纠纷。我不太清楚该通过什么途径来解决这个问题,是自己协商就行,还是需要找相关部门?具体的流程和要求又是什么呢?
张凯执业律师
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小产权房买卖纠纷的解决方式主要有以下几种:


首先是协商解决。这是一种比较友好且成本较低的方式,买卖双方可以就争议的问题进行沟通和协商,尝试达成一个双方都能接受的解决方案。很多时候,当事人都愿意通过这种方式解决问题,因为它可以节省时间和精力。


如果协商不成,还可以考虑仲裁。不过,进行仲裁的前提是双方当事人之间有事先订立的仲裁协议。根据相关法律规定,当事人可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人还可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据双方提供的证据和相关法律规定进行裁决。


最后,如果当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效,那么就可以向人民法院起诉。人民法院会依法对案件进行审理和判决。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;如果拒不履行,对方可以请求人民法院执行。需要注意的是,小产权房的交易本身存在一定的法律风险,因为小产权房通常是在农村集体土地上建设的,其产权归属和交易受到一定的限制。

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