question-icon 小产权房纠纷该如何处理?

我买了小产权房后,现在和卖家在一些条款上产生了分歧,协商了好几次都没结果。我想知道除了协商,还有哪些正规途径能解决这个纠纷,每种途径具体该怎么做,相关的法律依据又是什么。
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answer-icon 共1位律师解答

小产权房纠纷的处理方式通常有以下几种: 首先是协商和解。这是最基本、最友好的方式,双方当事人以平等、自愿、互谅互让的原则,直接就争议问题进行沟通协商,自行达成和解协议,解决纠纷。这种方式能最大程度节省时间和精力,保持双方关系的和谐。 若协商不成,可考虑第三方调解。可以邀请公正无私、与双方无利害关系的第三方,如社区调解委员会、相关行业协会等,协助双方进行沟通协商,提出合理的解决方案,促使双方达成调解协议。调解协议不具有强制执行力,但如果双方自愿履行,也能有效解决纠纷。 如果双方事先签订了有效的仲裁协议,那么可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据相关法律法规和事实,对纠纷进行公正裁决。仲裁裁决具有法律效力,一方不履行的,另一方可以向法院申请强制执行。需要注意的是,仲裁实行一裁终局制度,裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁委员会或者人民法院不予受理。 若没有仲裁协议,当事人还可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院会按照法定程序,对案件进行审理和判决。法院的判决具有强制执行力,若一方拒绝履行,另一方可以依法申请强制执行。法律依据是《民事诉讼法》相关规定,例如《民事诉讼法》第一百二十五条规定了当事人的诉讼权利和义务等。 此外,还可以向建设行政主管部门投诉,相关部门可能会根据具体情况进行调查和处理,督促双方解决纠纷。

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