小产权房纠纷应该找谁处理呢?
我买了小产权房后,遇到了一些纠纷,不知道该向谁寻求帮助。像这种小产权房的纠纷,具体有哪些合适的解决途径,相关部门又能不能有效处理呢?我想了解清楚具体该怎么做。
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小产权房纠纷的处理方式及可寻求的对象有多种,具体如下: 首先是协商。这是最优先的选择,由纠纷涉及的各方共同商量,寻求一个都能接受的处理方案。例如,买卖双方可以就价格、房屋质量等问题进行友好沟通,争取达成一致。 其次是调解。可以请求相关机构介入调停。一些地方可能设有专门的调解委员会,它们会根据具体情况,引导双方进行协商,提出合理的解决方案。 再者是仲裁。若双方协商和调解都无法解决问题,且事先有仲裁协议的,可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据相关事实和法律规定作出裁决,裁决结果对双方具有约束力。 最后是诉讼。若其他方法都无法满足需求,可向法院提起诉讼。不过需要注意的是,鉴于小产权房被视为非法的不动产物权形式,涉及此类房屋的一些争议,法院可能不会受理。比如农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续,这种情况下的相关纠纷法院受理可能存在困难。相关法律依据如《中华人民共和国土地管理法》第五条。 另外,若与小产权房的物业服务出现问题及争议时,可以直接向当地的房地产管理局进行投诉。

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