小产权楼房纠纷该如何解决?
我买了一套小产权楼房,后来和卖家在一些权益问题上产生了分歧,协商了几次都没结果。我不太清楚像这种小产权楼房纠纷到底有哪些正规的解决途径,具体该怎么做,希望能得到专业的解答。
展开


小产权楼房纠纷的解决方式主要有以下几种: **和解**:这是最友好、最便捷的方式。买卖双方基于平等、自愿的原则,就纠纷事项进行沟通协商,寻求一个双方都能接受的解决方案。例如,双方就房价、交房时间等问题产生分歧后,通过友好沟通,各自做出一定让步,达成一致意见。 **调解**:当双方无法自行和解时,可以邀请第三方介入协助解决。这个第三方可以是相关的行政管理部门、人民调解委员会等。他们会根据具体情况,提出合理的解决方案,促使双方达成和解。比如,在某个小产权楼房纠纷中,当地的基层调解组织了解情况后,提出了一个兼顾双方利益的调解方案,最终促成双方和解。 **仲裁**:如果双方在购房合同中事先约定了仲裁条款,那么在纠纷发生后,就可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据相关法律法规和事实情况进行裁决。需要注意的是,仲裁裁决具有终局性,一旦做出,双方都必须遵守。例如,根据《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 **诉讼**:若和解、调解不成,且没有仲裁协议,当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院会依法审理案件,做出公正的判决。生效的判决书具有强制执行力,如果一方不履行判决,另一方可以申请法院强制执行。例如,《民事诉讼法》第一百二十二条对起诉的条件做出了明确规定,符合条件的起诉,法院会依法受理并审理。 在解决小产权楼房纠纷时,当事人应根据具体情况选择合适的解决方式,以维护自己的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




