小产权买卖纠纷该如何维权？
我买了小产权房后，遇到了一些纠纷，对方不按之前说好的来，我现在很头疼。不知道该采取哪 些合法有效的途径来维护自己的权益，具体每种途径又该怎么操作，希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在面对小产权买卖纠纷时，有以下几种常见的维权方式：
首先是协商解决。这是最省时省力的方式，双方当事人可以心平气和地坐下来，就争议的问题进行沟通和交流，尝试找到一个双方都能接受的解决方案。比如，对房屋价格、交付时间等存在分歧的地方进行协商调整。
若协商不成，还可以考虑调解。找一个公正的第三方，比如专业的调解机构或者双方都信任的中间人，来帮助协调和解决纠纷。第三方会站在客观公正的立场上，分析问题并提出合理的解决方案，促使双方达成和解。
如果调解也无法解决问题，且双方之前签订了有效的仲裁协议，那么可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁是一种比较高效的纠纷解决方式，仲裁机构会根据双方提供的证据和相关法律规定进行裁决。根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。
若没有签订仲裁协议或者仲裁协议无效，当事人可以向人民法院提起诉讼。人民法院会按照法定程序，对案件进行审理和判决。在诉讼过程中，当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，法院的判决具有强制执行力，当事人必须履行。
最后，如果对方拒不履行生效的判决、仲裁裁决或者调解书，当事人可以向人民法院申请强制执行，以维护自己的合法权益。