小产权纠纷该如何维权？
我家买了套小产权房，现在和卖家在一些权益问题上产生了分歧，不知道该怎么解决。想了解下具体有哪些合法有效的维权途径，以及每种途径该怎么操作。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
小产权纠纷的维权途径主要有以下几种：
首先是协商解决。这是最基本且成本较低的方式，双方当事人基于平等、自愿的原则，就争议事项进行沟通和协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。比如在小产权房的使用、转让等方面出现分歧时，双方可以坐下来，心平气和地商讨如何解决，达成和解协议。
其次是调解。当双方无法自行协商解决时，可以寻求第三方的协助进行调解。这个第三方可以是人民调解委员会、相关行政部门或者其他具有调解资质的机构。调解机构会根据双方的诉求和实际情况，提出合理的调解方案，促使双方达成和解。
然后是仲裁。不过需要注意的是，采用仲裁方式的前提是双方事先或事后达成了有效的仲裁协议。仲裁协议是双方同意将争议提交给特定仲裁机构进行仲裁的书面约定。根据《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。如果小产权纠纷属于仲裁范围，且双方有仲裁协议，就可以向约定的仲裁机构提出仲裁申请，由仲裁机构进行裁决。
最后是诉讼。如果前面的途径都无法有效解决纠纷，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《民事诉讼法》规定的起诉方式有书面起诉和口头起诉等。在诉讼过程中，法院会根据法律和事实进行审理，并作出判决。
在维权过程中，当事人要注意收集和保留相关的证据，比如购房合同、付款凭证、房屋相关的证明材料等，以便更好地维护自己的合法权益。