question-icon 夫妻离婚时房子是老公名字该如何办理分割?

我和老公准备离婚,房子登记在他名下。我不清楚这种情况下房子能不能分,该怎么分。希望能了解具体的分割办法和相关法律规定,好保障自己的权益。
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answer-icon 共1位律师解答

夫妻离婚时房子是老公名字,其分割方式需要根据不同情况来确定: 首先,如果房产是男方婚前全款购置,且登记在其一方名下的,则属于婚前一方财产。根据法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与财产分割。 其次,若房产是男方婚前付首付,登记在其名下,婚后用夫妻共同财产偿还贷款的,则离婚时,房产归男方所有。不过,男方需要对女方进行补偿。因为婚后夫妻共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。 最后,若房产是婚后买的,虽然登记在男方一方名下,但属于夫妻共同财产。离婚时,首先应当先协商分割;协商不成可以向法院起诉,由法院根据具体情形进行分配,法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,双方都想要房子,可以竞价取得;如果双方都不想要房屋,可以将房屋拍卖,分割所得价款。

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