租赁合同该怎么签？

签订租赁合同是一项重要的法律行为，需要遵循一定的步骤和规范。下面为你详细介绍：

首先，在签订合同前，要做好充分的准备。对于出租方而言，要确保自己对租赁物拥有合法的出租权。以房屋租赁为例，需提供有效的产权证明等相关文件。对于承租方，要明确自己租赁的用途、租赁期限等需求，并对租赁物进行实地查看，检查其是否符合自己的使用要求。比如租房子，要检查房屋的设施设备是否完好、是否存在安全隐患等。

其次，要确定租赁合同的主要条款。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁物的名称要明确具体，数量要准确，用途要在合同中清晰注明，避免日后因使用方式产生纠纷。租赁期限是双方约定的租赁时间范围，有定期租赁和不定期租赁之分。租金的数额、支付方式和支付时间也需要明确约定，例如是月付、季付还是年付，通过何种方式支付等。对于租赁物的维修责任，也应当在合同中明确，一般情况下，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

然后，双方就合同条款进行协商。在协商过程中，要充分表达自己的意愿和要求，对于对方提出的条款有不同意见的，可以进行协商修改。比如，如果承租方希望在合同中增加一些关于改善租赁物的条款，经过出租方同意后可以写入合同。

最后，双方签订合同。签订合同时，要确保合同上的签字或盖章真实有效。如果是法人或其他组织，要加盖公章并由法定代表人或授权代表签字。合同签订后，双方各执一份，作为履行合同的依据。在履行合同过程中，双方都应当按照合同的约定行使权利、履行义务。如果一方违反合同约定，另一方有权依据合同和相关法律规定追究其违约责任。总之，签订租赁合同要谨慎，确保合同内容合法、公平、明确，以保护自己的合法权益。