question-icon 怎样正确签订房屋租赁合同?

我打算租套房子住,听说签房屋租赁合同有很多讲究,要是签不好可能会给自己带来麻烦。我不太清楚该怎么签才是正确的,比如合同里该写哪些内容,要注意些什么,所以想问问怎样正确签订房屋租赁合同。
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answer-icon 共1位律师解答

签订一份正确的房屋租赁合同对于保障租赁双方的权益至关重要。以下将从合同内容和签订注意事项两方面为您详细介绍。 首先,房屋租赁合同应当具备一些基本内容。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在房屋租赁合同中,这些内容体现为房屋的具体地址、面积、户型等详细信息;租赁房屋的用途,是居住、办公还是其他;租赁的起始和结束日期;租金的金额、支付周期(如月付、季付等)以及支付方式(如转账、现金等);还有房屋维修责任的归属等。 其次,在签订合同时,还有一些注意事项。要确认出租方的身份和房屋产权情况,要求对方提供身份证件和房屋产权证明,避免与无权出租的人签订合同。仔细审查合同条款,对于一些模糊不清或者可能存在歧义的条款,要及时与出租方协商并明确。例如,关于押金退还的条件和时间,一定要在合同中明确约定,防止日后出现纠纷。合同中还应明确违约责任,如一方提前解除合同、未按时支付租金等情况应承担怎样的责任,这样可以在出现问题时保障自己的合法权益。 此外,签订合同最好采用书面形式,并且双方各执一份,这样可以避免口说无凭的情况。在签字前,要认真阅读每一条款,确保自己理解并同意所有内容。如果对合同条款有疑问或者不确定的地方,可以咨询专业的律师。

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