租赁房屋该怎么签合同?
我打算租套房子,但是不太清楚签合同要注意啥。想知道租赁房屋签合同的流程是怎样的,合同里应该包含哪些内容,有什么需要特别留意的地方,希望懂的人给点建议。
展开


租赁房屋签订合同是保障双方权益的重要步骤。下面为您详细介绍签合同的相关事宜。 首先,明确合同的主要内容。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说,在合同中要写清楚房屋的具体地址、面积等基本信息,明确房屋的用途,是居住还是商用。同时,要约定好租赁的起始和结束时间,租金的金额、支付时间和方式,比如是月付、季付还是年付。对于房屋维修责任也要进行明确划分,通常情况下,房屋的自然损坏由房东负责维修,而租客人为造成的损坏则由租客承担维修费用。 其次,签订合同的流程。一般是先由房东和租客就房屋租赁的各项条款进行协商,达成一致意见后,起草合同文本。双方对合同内容进行仔细审查,确保没有歧义或不合理的地方。审查无误后,双方在合同上签字或盖章,合同即成立。如果需要备案,按照当地相关规定进行备案手续。 再者,签订合同的注意事项。在签订合同前,租客要查看房东的身份证明和房屋产权证明,确保房东有权出租该房屋。同时,要对房屋的现状进行检查,包括家具、电器等设备的完好情况,并在合同中进行明确记录。此外,对于合同中的违约责任条款要格外关注,了解双方在违约情况下需要承担的责任,以便在发生纠纷时能够维护自己的合法权益。 总之,签订房屋租赁合同要谨慎,明确双方的权利和义务,以避免日后可能出现的纠纷。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




