房租租赁合同该如何签订？
我想租套房子，房东让我拟合同，可我完全不懂怎么签房租租赁合同 。我担心合同签不好会有风险，比如租金、租期、维修责任这些方面。我就想知道签房租租赁合同要注意些啥，具体该怎么操作，希望大家能给点建议。
张凯执业律师
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签订房租租赁合同是一项重要的法律行为，以下为您详细介绍相关要点。
首先，合同的内容要完备。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着在合同里，要明确房子的具体位置、面积、户型等基本信息，确定租赁的起始和结束日期，约定好租金的金额、支付方式（如按月、季度或年支付）以及支付时间。
其次，要关注双方的权利和义务。对于租客来说，有按照合同约定使用房屋的权利，但同时要承担按时支付租金、合理使用房屋、不得擅自转租等义务。房东则有收取租金的权利，同时要保证房屋符合居住条件、承担房屋的维修责任等。比如，若房屋出现非租客原因导致的损坏，房东应及时维修。
再者，要明确违约责任。在合同中应约定，如果一方违反合同条款，需要承担什么样的责任。例如，租客逾期支付租金，要承担一定比例的违约金；房东提前收回房屋，要给予租客相应的赔偿。
最后，签订合同的过程要规范。双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容后再签字。如有必要，可以寻求专业法律人士的帮助，对合同进行审查。签订后，双方最好各持一份合同，以保障自身权益。