question-icon 房屋租赁合同该如何填写?

我打算租套房子,房东给了我一份房屋租赁合同让我填。但我之前没填过,也不知道要注意些什么。比如租金、租期这些该怎么规范填写,还有合同里哪些条款是必须要有的,我心里完全没底。希望能了解下正确填写房屋租赁合同的方法和要点。
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answer-icon 共1位律师解答

填写房屋租赁合同是租赁双方确定权利和义务的重要步骤,以下是一些填写要点和依据的法律规定。 首先,合同双方信息要明确。要在合同里写清楚出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等,这能保证在后续租赁过程中,双方能顺利沟通和履行义务。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 其次,租赁房屋的具体情况要详细描述。比如房屋的地址、面积、户型、装修情况等。这些信息能避免在租赁过程中因房屋情况产生纠纷。比如约定了房屋的装修标准,若房东交付的房屋与约定不符,承租人就有依据要求房东解决。 租金和支付方式是合同的重要内容。要明确租金的金额、支付周期(月付、季付还是年付)以及支付方式(现金、转账等)。根据《民法典》第七百二十一条,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。 租赁期限也需明确。写明租赁的起始日期和结束日期,若有续租的情况,也可在合同中约定续租的条件和方式。 此外,合同中还应约定房屋的使用用途、维修责任、违约责任等内容。使用用途可避免承租人将房屋用于非法或不符合约定的用途;维修责任明确能让双方清楚在房屋出现问题时谁来负责维修;违约责任能约束双方履行合同义务,若一方违约,另一方可以依据合同要求违约方承担相应责任。 总之,填写房屋租赁合同要全面、细致,确保合同内容符合法律规定和双方的意愿,这样才能保障租赁双方的合法权益。

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