房屋租赁合同该如何填写？
我打算租套房 子，房东给了我一份房屋租赁合同让我填。但我之前没填过，也不知道要注意些什么。比如租金、租期这些该怎么规范填写，还有合同里哪些条款是必须要有的，我心里完全没底。希望能了解下正确填写房屋租赁合同的方法和要点。
张凯执业律师
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填写房屋租赁合同是租赁双方确定权利和义务的重要步骤，以下是一些填写要点和依据的法律规定。
首先，合同双方信息要明确。要在合同里写清楚出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等，这能保证在后续租赁过程中，双方能顺利沟通和履行义务。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
其次，租赁房屋的具体情况要详细描述。比如房屋的地址、面积、户型、装修情况等。这些信息能避免在租赁过程中因房屋情况产生纠纷。比如约定了房屋的装修标准，若房东交付的房屋与约定不符，承租人就有依据要求房东解决。
租金和支付方式是合同的重要内容。要明确租金的金额、支付周期（月付、季付还是年付）以及支付方式（现金、转账等）。根据《民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
租赁期限也需明确。写明租赁的起始日期和结束日期，若有续租的情况，也可在合同中约定续租的条件和方式。
此外，合同中还应约定房屋的使用用途、维修责 任、违约责任等内容。使用用途可避免承租人将房屋用于非法或不符合约定的用途；维修责任明确能让双方清楚在房屋出现问题时谁来负责维修；违约责任能约束双方履行合同义务，若一方违约，另一方可以依据合同要求违约方承担相应责任。
总之，填写房屋租赁合同要全面、细致，确保合同内容符合法律规定和双方的意愿，这样才能保障租赁双方的合法权益。