老人遗产房屋过户费用如何计算，具体法律规定是什么

老人遗产房屋过户费用的计算涉及多个方面 ，具体如下：

首先是公证费，一般按照评估价的2%或受益额的2%收取，但最低不低于200元。这是为了证明继承人对房屋继承的合法性和真实性 。比如房屋评估价值为100万，那么公证费就是1000000×2% = 20000元 。

评估费方面，通常根据房地产价格高低，采用差额定律累进方式计算。一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万 - 1000万是千分之2.5 。例如房屋评估价80万，评估费就是800000×0.5% = 4000元 ；若评估价为500万，100万部分费用是1000000×0.5% = 5000元，超出100万到500万部分是（5000000 - 1000000）×0.25% = 10000元，总共评估费就是5000 + 10000 = 15000元。

房产继承过户费用包含100元登记费和5元的权证印花税。这是办理过户手续时的基本费用 。

契税方面，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。法定继承人就是法律规定的那些有继承资格的人，像配偶、子女、父母等。比如非法定继承人小王通过遗嘱继承了价值200万的房屋，那他要缴纳的契税就是2000000×1.5% = 30000元。

相关法律依据：《中华人民共和国民法典》规定了遗产继承的基本规则和继承人范围等内容 ，确保继承行为有法可依；《契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五，同时省、自治区、直辖市人民政府可在规定税率幅度内提出具体适用税率 ，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案 。省、自治区、直辖市还能对不同主体、地区、类型住房的权属转移确定差别税率 。所以，不同地区在契税等税费上可能存在一定差异 。