question-icon 老人过世后房子继承要交多少费用?

家里老人刚过世,留下了一套房子,我是法定继承人。我想把房子过户到自己名下,想了解一下办理这个继承手续大概得交多少费用啊?是有固定标准还是会受很多因素影响?希望能详细了解下各项费用的情况。
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老人过世后房子继承所涉及的费用情况如下: 首先是税费方面: - 契税:法定继承人继承房子无需缴纳契税,但要向税务机关申请办理减免手续;非法定继承人继承房子需要缴纳契税,税率一般在3% - 5%之间,具体由各省市自行确定,计税基础以评估价值或税务核定价值为准 。依据是《契税暂行条例》第三条规定,契税税率为3 - 5%,由省、自治区、直辖市人民政府在规定幅度内按本地区实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 - 印花税:根据评估价值或税务部门核定价值的0.05%来缴纳。 其次是其他费用: - 手续费:一般会有28元手续费。 - 登记费用:通常是80元登记费 。 - 测绘费用:如果需要进行房屋测量工作,会产生测绘费用,具体金额根据实际测量情况而定。 另外,如果进行继承权公证: 公证费按照继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。不过现在部分地区已取消强制公证,可直接办理继承登记手续,这样就能节省这笔公证费用。 房屋评估费:若需要对房屋价值进行评估,评估费根据房地产价值高低不同采用差额定律累进方式计算,比如100万以下(含100万)部分,按5‰收取;101万以上至1000万部分,按2.5‰收取等。 总之,房子继承费用因多种因素存在差异,在办理继承手续前,建议向当地税务部门、不动产登记中心详细咨询。 相关概念: 法定继承人:指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定的可以依法继承被继承人遗产的人,像配偶、子女、父母等。 非法定继承人:即不在法定继承人范围内的人,通过遗嘱获得房屋继承权利。 契税:是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。 印花税:是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

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