父母房产继承需要多少费用?

我父母年纪大了,他们名下有一套房子,以后肯定是由我来继承。我想提前了解一下,在办理继承手续的过程中,都需要缴纳哪些费用呢?这些费用又是如何计算的呢?我想心里有个底,做一些相应的准备。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

继承父母房产涉及的费用种类及金额如下:


首先是工本费。如果是住宅,每套收取80元;如果是非住宅,每套则是550元。这就好比我们办理一些证件需要交的基本费用,是办理房产继承手续时必不可少的一部分 。


接着是税费方面。其中印花税是按房屋价值的万分之五征收。而契税,这里要重点说明一下,法定继承是不需要缴纳契税的,根据《契税法》规定,只有在像土地使用权出让、房屋买卖等特定转移土地、房屋权属行为时才征收契税,法定继承不在此列;但如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,那就属于赠与行为,要征收契税,税率一般在百分之三左右 。


还有可能产生的费用包括:


公证费,如果办理继承公证,收费标准通常按房屋价值一定比例计算,不过不同地区差异较大。比如有的地方可能是按照所继承房产估价的2%收取,且不低于200元 。


房产评估费用,当继承房产需要进行价值评估时会产生这笔费用,一般根据房产评估价值的一定比例收取,比例大致在0.1% - 0.5%左右,具体因地区和评估机构不同而有所差别 。


登记费用,办理房屋产权变更登记时要向房产登记部门缴纳,一般在几十元到几百元不等。


交易手续费是1元/平方米。房屋所有权证书工本费一本免费,每增加一本收10元;印花税还有5元/本 。


总之,继承父母房产的费用要综合多方面因素来确定,不同情况费用差异较大。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式 。

非法定继承人:指在被继承人没有立遗嘱指定其继承的情况下,不具有法律规定的当然继承权的人 。

契税:是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税 。

相关问题

为您推荐20个相关问题

继承父母房产需要交哪些税?

我父母年纪大了,考虑到以后房产的事情,想提前了解一下如果我继承父母的房产,在这个过程中都需要交哪些税呀?是有明确规定必须要交的,还是有些情况可以免交,就想弄清楚具体涉及到的税费情况。

房子继承给子女需要多少费用?

家里老人有套房子,以后想留给我。想提前了解下,通过继承的方式把房子给到我,会涉及哪些费用,大概要花多少钱呢?主要是想心里有个底,看看后续要怎么规划这方面事情。

继承父母房产需要交哪些税?

父母年纪大了,考虑以后房产继承的事。想弄清楚,要是继承父母的房产,在这个过程中都得交哪些税呀?是有特定税种,还是有啥计算标准,希望能给详细说说。

子女怎么继承父母房产最便宜?

我家的情况是这样的,父母有一套房产,现在考虑以后我要继承的事儿。想知道不同方式继承房产的费用情况,到底哪种方式花费最少,也想了解下每种方式具体涉及哪些费用。

房产继承要交多少费用呢?

我家里涉及到房产继承的事儿,现在不清楚具体要交多少费用。不同费用的收取标准是怎样的?有没有哪些费用是可以减免的?想详细了解下这方面的内容。

父母房子怎么继承最划算?

家里父母有一套房子,现在考虑继承的事情。但听说继承方式不同,涉及的费用和手续也不一样,不知道哪种方式最划算,也不清楚不同方式具体要交哪些费用,想了解下这方面的详细情况。

房产继承需要交多少税?

家里老人留下一套房产,我作为继承人准备办理相关手续,想知道在房产继承过程中到底要交多少税呀?心里好有个底,提前了解清楚各项税费情况,避免后续有啥麻烦。

继承父母的房子需要交什么费用?

我家老人去世后留下了房子,现在要办理继承手续,不太清楚这其中具体要交哪些费用。想了解各项费用的具体名称、收取标准,以及是否存在一些减免的情况。

房产继承需要缴纳税费吗?

我家里老人最近去世了,留下一套房产,我作为继承人想了解一下,在办理房产继承的过程中,需不需要缴纳税费呢?都有哪些税费项目?具体的缴纳标准又是怎样的?希望能得到详细准确的解答。

继承父母房子需要交税吗?

我父母年纪大了,以后房子肯定会留给我。我就想弄清楚,等真到了继承父母房子那时候,需不需要交税啊?是要交很多,还是交一点点,还是压根不用交呢?就想详细了解下这方面情况。

房产继承需要缴纳多少费用?

我家里老人最近离世了,留下一套房产,我作为继承人打算办理房产继承相关事宜,就是不太清楚在这个过程中到底要交多少费用,心里没底。想了解一下办理房产继承时各项费用的具体情况,包括都有哪些费用、费用标准是怎样的 。

房产继承需要交多少税?

我家里老人去世了,留下一套房产,我作为继承人打算办理相关手续。我想知道在房产继承过程中,到底要交多少税呢?是按房产价值的一定比例,还是有其他的计算方式?希望能了解具体的税收情况。

父母房产继承需要交税吗

我父母年纪大了,以后可能会涉及房产继承问题。我想知道,等真到了那时候,我继承父母的房产,需不需要交税啊?是交什么税,还是不用交任何税?就想提前了解清楚,心里有个底。

父母过世后子女如何继承房产,又需交多少税?

父母前段时间离世了,留下了一套房产,我想了解一下像我这种情况,具体要通过什么流程来继承这套房子呢?在办理继承的过程中,又得交多少税呢?很担心因为不了解相关规定,导致后续出现问题,所以想弄清楚这方面的情况。

遗产继承房产需要交什么费用呢?

家里老人去世后留下了房产,现在要办理继承手续,不清楚这其中具体要交哪些费用。不同地区的收费标准是不是也不一样呢?想了解一下相关的详细规定。

子女继承父母房产需要办理什么手续?

我父母名下有套房产,现在他们年事已高,想提前了解下之后我继承这套房子要办哪些手续。担心流程复杂,怕到时候手忙脚乱办不好,想清楚知道具体要做些什么、准备什么材料,希望能得到详细解答。

继承遗产房屋过户需要收取多少费用?

家里老人去世后留下一套房子,我作为继承人打算把房子过户到自己名下,想了解一下在办理这个过户手续的过程中,到底需要交多少费用呢?想知道各项费用是怎么计算的,有没有什么可以节省费用的办法 。

房产继承需要缴纳哪些税?

最近在处理房产继承的事情,对其中涉及的税务情况不太清楚。想具体了解一下,在办理房产继承的过程中,都需要交什么税呀?是按照怎样的标准来收取的呢?希望能有个详细准确的解答。

法定继承人继承房产需要缴纳哪些费用?

家里老人去世后留下房产,作为法定继承人准备办理房产继承手续,但不清楚具体要缴纳哪些费用。想了解各项费用的具体明细,以及相关的收费标准,这样心里好有个底,也能提前做好准备。

父母房屋遗产继承过户需要缴纳税费吗?

我父母离世后留下一套房子,我打算办理继承过户。不太清楚这过程中需不需要缴税,想了解一下具体情况,是一分钱税都不用交,还是有部分税费要交呢?希望能给我详细说说。