父母房产继承需要多少费用?
我父母年纪大了,他们名下有一套房子,以后肯定是由我来继承。我想提前了解一下,在办理继承手续的过程中,都需要缴纳哪些费用呢?这些费用又是如何计算的呢?我想心里有个底,做一些相应的准备。
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继承父母房产涉及的费用种类及金额如下: 首先是工本费。如果是住宅,每套收取80元;如果是非住宅,每套则是550元。这就好比我们办理一些证件需要交的基本费用,是办理房产继承手续时必不可少的一部分 。 接着是税费方面。其中印花税是按房屋价值的万分之五征收。而契税,这里要重点说明一下,法定继承是不需要缴纳契税的,根据《契税法》规定,只有在像土地使用权出让、房屋买卖等特定转移土地、房屋权属行为时才征收契税,法定继承不在此列;但如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,那就属于赠与行为,要征收契税,税率一般在百分之三左右 。 还有可能产生的费用包括: 公证费,如果办理继承公证,收费标准通常按房屋价值一定比例计算,不过不同地区差异较大。比如有的地方可能是按照所继承房产估价的2%收取,且不低于200元 。 房产评估费用,当继承房产需要进行价值评估时会产生这笔费用,一般根据房产评估价值的一定比例收取,比例大致在0.1% - 0.5%左右,具体因地区和评估机构不同而有所差别 。 登记费用,办理房屋产权变更登记时要向房产登记部门缴纳,一般在几十元到几百元不等。 交易手续费是1元/平方米。房屋所有权证书工本费一本免费,每增加一本收10元;印花税还有5元/本 。 总之,继承父母房产的费用要综合多方面因素来确定,不同情况费用差异较大。 相关概念: 法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式 。 非法定继承人:指在被继承人没有立遗嘱指定其继承的情况下,不具有法律规定的当然继承权的人 。 契税:是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税 。

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