租的房子甲醛超标是否可以要求赔偿?

我租了套房子,住进去后感觉身体不适,检测发现甲醛超标。我想知道这种情况下,我能不能要求房东赔偿?如果可以,能要求哪些方面的赔偿呢?
张凯执业律师
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租的房子甲醛超标,租客通常是可以要求赔偿的。


从法律层面来讲,根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房子甲醛超标,意味着该房屋不符合安全居住的用途,房东实际上已经构成了违约。


对于租客来说,因为居住在甲醛超标的房子里,可能会遭受一定的损失。比如说身体上的损害,甲醛超标可能会导致租客出现咳嗽、头晕等不适症状,严重的甚至会引发疾病,租客因此去就医治疗产生的医疗费用,是可以要求房东进行赔偿的。这是基于房东违约行为给租客造成了实际的身体伤害和经济支出。


另外,由于房子不适合居住,租客可能需要重新寻找合适的住所,期间可能会产生额外的费用,像搬家费用等,这些费用也能够要求房东来承担。而且,如果租客在寻找新住所期间,临时居住产生了住宿费等其他合理费用,同样可以向房东主张赔偿。


如果因为甲醛超标问题导致租客不得不提前解除租赁合同,租客还可以要求房东退还剩余的租金和押金。因为房东提供的房屋不符合居住条件,导致合同无法正常履行,租客提前解约是合理的,房东理应退还相应的费用。


不过,在要求赔偿时,租客需要注意收集相关的证据。比如找专业的检测机构对房屋甲醛含量进行检测,出具检测报告,以此来证明房屋甲醛超标。同时,保留好因甲醛超标给自己造成损失的相关凭证,像医院的诊断证明、医疗费用发票、搬家费用收据等。这样在与房东协商赔偿或者通过法律途径解决纠纷时,才能更好地维护自己的合法权益。

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