住发霉的房子经常生病,能否让房东赔偿?

我租的房子发霉严重,住进去后经常生病,心里特别苦恼。和房东反映了,可他好像不太愿意负责。我就想知道具体在什么情况下能让房东赔偿,该通过哪些途径去让房东赔偿,赔偿范围一般都有哪些呢?
张凯执业律师
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当住发霉的房子经常生病,能否让房东赔偿需要分情况来看:


首先,要确定发霉原因。如果发霉不是由租户故意或过失行为导致的,比如不是租户长期不关门窗导致潮湿发霉等,那么房东应承担相应责任。因为房东有义务提供适宜居住的房屋环境,这是基于租赁合同中房东的基本义务。根据相关法律规定,如《合同法》和《侵权责任法》,房东未履行提供适宜居住环境的责任,导致租户生病,房东应承担相应责任。


其次,采取合理步骤。一是及时和房东沟通,告知发霉情况并要求维修。若房东未能在合理期限内妥善处理,租户可以自行维修,费用由房东承担;若维修影响正常使用,房东应调整租金或延长租期。二是保留证据,如医院的诊断证明、房屋发霉的照片、视频等,以证明生病与房屋发霉存在关联。


最后,如果与房东协商赔偿事宜,如维修费用、医疗费用、因生病导致的误工损失等不成,可以向居委会、街道办等调解机构申请调解;也可以向当地仲裁委员会申请仲裁;若这些途径都无法解决,可向法院提起民事诉讼,要求房东承担赔偿责任。

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