甲醛超标房东不给退租该怎么办?

我租的房子经检测甲醛超标,对健康有影响,我跟房东提出退租,可房东就是不同意。我现在不知道该怎么处理这件事,既不想继续住这个甲醛超标的房子,又担心拿不回租金和押金,想知道从法律角度我该怎么做才能顺利退租?
张凯执业律师
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当遇到甲醛超标房东却不给退租的情况,我们可以从以下几个方面来分析和解决。


首先,从法律层面看,依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房屋甲醛超标,就意味着该房屋不符合居住用途的标准,房东没有尽到保证租赁物适租的义务。


其次,关于解决办法。我们可以先尝试与房东进行友好协商。在协商过程中,要向房东明确指出房屋甲醛超标的事实,可出示相关的检测报告作为证据,并且说明甲醛超标对自身健康可能造成的危害,要求房东退还租金和押金并解除租赁合同。


若协商不成,我们可以考虑向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会反映情况,这些部门会依据相关规定对房东的行为进行调查和处理。


最后,如果上述方法都行不通,我们还可以通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼,要求解除租赁合同,退还租金和押金,并要求房东承担相应的违约责任。在诉讼过程中,要注意收集和保存好相关证据,如租赁合同、甲醛检测报告、与房东的沟通记录等,以维护自己的合法权益。

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