租房有异味可以退租吗

租房有异味是否可以退租，需要分情况来看。

首先，如果在签订的租房合同里，明确约定了房屋出现异味过大等情况租客有权退租，那么按照合同约定，您是可以退租的。这就是依据合同的约定解除，合同就相当于双方之间的“法律”，只要有明确条款，就可以照着来。

其次，如果合同里没有相关约定，但异味严重到影响正常居住使用，甚至危及承租人的健康，根据《民法典》第七百三十一条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同”，此时您也有权要求解除租赁合同来退租。比如房屋有甲醛等有害气体超标，严重危害身体健康，就属于这种情况。

但要是异味没有严重到影响正常居住使用，也不危及健康，而您又没有和房东协商一致，就自行退租的话，这就属于违约行为了。依据《民法典》第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，您可能要承担相应违约责任，比如支付违约金或者赔偿房东的损失等。

所以，遇到这种情况，最好先和房东积极沟通，说明情况，看能否协商解决，比如让房东采取措施消除异味等。要是协商不成，再看是否符合上述法律规定的退租情形来决定下一步做法。

相关概念：

约定解除：就是合同双方在签合同的时候，提前商量好一些条件，当这些条件出现时，一方或者双方就有权解除合同。

法定解除：是指在法律规定的特定情形出现时，当事人可以不用经过对方同意，直接解除合同。