出租甲醛超标的房子是否违法?

我最近在考虑出租一套房子,但是房子刚装修完不久,我担心甲醛超标。我想知道如果房子甲醛超标,我把它出租出去,这样的行为在法律上算违法吗?我不太清楚具体的法律规定,希望能了解一下相关情况。
张凯执业律师
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出租甲醛超标的房子是违法的。首先来说,甲醛是一类致癌物,国家已将其纳入住房租赁装修污染标准之中。


从法律规定上看,《商品房屋租赁管理办法》第六条明确指出,不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房子不得出租。甲醛严重超标,显然不符合安全标准,因为这会对承租人的安全和健康造成严重威胁。


另外,《民法典》第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。也就是说,一旦房屋甲醛超标,危及到承租人安全健康,即便租客在签合同的时候知道房子质量有问题,也能随时解除租赁合同。


这意味着,如果房东出租甲醛超标的房子,不仅面临房屋被退租的情况,还可能要承担相应的违约责任。同时,这种行为本身违反了相关法律法规。


相关概念:

工程建设强制性标准:是指直接涉及工程质量、安全、卫生及环境保护等方面的工程建设标准强制性条文。这些标准是必须严格执行的,以保障工程的质量和相关人员的生命财产安全等。

租赁合同:是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在房屋租赁中,就规定了房东和租客双方的权利和义务。

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