租房甲醛超标定金能退吗?
我最近在看房子准备租下来,交了定金后却发现房子甲醛超标。我很担心住进去会影响健康,就不想租了,可又怕定金要不回来。想知道在这种甲醛超标的情况下,我交的定金能不能退呀?
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一般情况下,租房定金是否能退需要根据具体情形判断。 首先,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。正常来说,如果给付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金 。 然而,如果租房甲醛超标,情况就有所不同。《中华人民共和国民法典》第七百三十一条明确,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。甲醛超标严重威胁居住者的身体健康,在此种情形下,即便签订协议时知道房子有问题,租客也有权随时解除租赁合同。这意味着,如果因为甲醛超标导致合同目的无法实现,租客可以要求退还定金。 要是双方虽然约定为定金,但该款项实际作为预付款使用,那自然也是可以退的。 相关概念: 定金:是一种债权担保方式,交付定金的一方和收受定金的一方基于定金产生相应权利义务关系。 合同目的:是合同双方通过合同的订立和履行想要达到的目标或结果。

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