租房子交的定金能退吗
我最近打算租房子，就先交了定金。可现在因为一些个人原因，不打算租了。想知道这种情况下，之前交的定金能不能退啊？我就 想弄清楚在法律上，关于租房子交定金后退与不退是怎么规定的。
张凯执业律师
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租房子交的定金能不能退，得看具体情况。
首先，要明白定金是一种担保形式，简单说就是为了保证双方能按约定履行租房这件事。这在《民法典》第五百八十六条里有规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。
如果是因为自身原因，反悔不租了，也就是给付定金的一方不履行债务，致使不能实现合同目的，这种情况下，按照《民法典》第五百八十七条规定，无权请求返还定金。比如，你交了定金，和房东约定好租多久，但之后你突然说不租了，那房东有权不退还定金。
要是因为房东的原因，没能签订租房合同，比如房东突然把房子卖给别人了，没办法租给你，这就属于收受定金的一方不履行债务，致使不能实现合同目的，房东应当双倍返还定金。
还有一种情况，如果是因为不可抗力等非租赁双方的原因导致合同无法签订，比如突发自然灾害房子损坏不能住了，这时定金也可以退。
相关概念：
定金：一种担保方式，交付定金的一方和收受定金的一方都要受其约束，不履行约定会有相应法律后果。
定金罚则：就是前面提到的给付定金一方不履行约定无权请求返还定金，收受定金一方不履行约定要双倍返还定金的规定。