租房交的定金能退吗

租房交的定金能不能退，要分不同情况来看。

首先，定金是一种担保形式，就是为了确保债务能履行。按照《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是因为自身原因，反悔不租了，也就是给付定金的一方不履行约定（不租房子就是不履行租房这个约定），这种情况下定金一般是不能退的。因为这属于您违约，没有按照约定去履行，所以不能要求房东退还定金。

但要是因为房东的原因，比如房东突然说房子不租了，这就属于收受定金的一方不履行约定，房东应当双倍返还定金给您。

还有一种特殊情况，如果是因特殊情况天然要素导致不能签定租房合同，而且不归责于任何一方，比如突然房子因为不可抗力因素损坏不能居住了，这种情况下定金也是可以退的。

另外，要注意定金和订金是有区别的。定金是有明确法律规定的，适用定金罚则；而订金不是严格的法律概念，通常就是为表诚意交付的一笔钱，即便交付了也不会产生像定金罚则那样的后果。如果您交的是订金，一般是可以要回来的。

相关概念：

定金：是一种法定的担保方式，交付定金的一方和收受定金的一方都要受到定金罚则的约束。

定金罚则：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

订金：不是严格意义上的法律概念，只是一种为表示交易诚意交付的款项，不适用定金罚则。