question-icon 租房交的定金能退吗

我最近在找房子,看中了一套,就交了定金。可后来又觉得不太合适,不想租了。我就想知道我交的这笔定金能不能退啊?想了解下在这种情况下,从法律角度到底能不能把定金拿回来。
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租房交的定金能不能退,要分不同情况来看。 首先,定金是一种担保形式,就是为了确保债务能履行。按照《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是因为自身原因,反悔不租了,也就是给付定金的一方不履行约定(不租房子就是不履行租房这个约定),这种情况下定金一般是不能退的。因为这属于您违约,没有按照约定去履行,所以不能要求房东退还定金。 但要是因为房东的原因,比如房东突然说房子不租了,这就属于收受定金的一方不履行约定,房东应当双倍返还定金给您。 还有一种特殊情况,如果是因特殊情况天然要素导致不能签定租房合同,而且不归责于任何一方,比如突然房子因为不可抗力因素损坏不能居住了,这种情况下定金也是可以退的。 另外,要注意定金和订金是有区别的。定金是有明确法律规定的,适用定金罚则;而订金不是严格的法律概念,通常就是为表诚意交付的一笔钱,即便交付了也不会产生像定金罚则那样的后果。如果您交的是订金,一般是可以要回来的。 相关概念: 定金:是一种法定的担保方式,交付定金的一方和收受定金的一方都要受到定金罚则的约束。 定金罚则:给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 订金:不是严格意义上的法律概念,只是一种为表示交易诚意交付的款项,不适用定金罚则。

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