租房交了定金后悔了是否能退？

租房交了定金后悔了，定金能不能退需要分情况来看。

首先，要明确“定金”在法律上的概念。定金是为了确保双方之间订立的各类合同得以顺利且完整地执行，由消费者按照约定提前向商家支付的一笔预定资金款项 。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是您作为给付定金的一方，也就是您不想租了，属于违约行为，正常情况下是无权请求返还定金的。比如您和房东约定好租一年房子并交了定金，之后您突然说不租了，这种情况房东可以不退还定金。

但是，如果存在特殊情形，定金也是有可能退还的。比如虽然约定为定金，但该款项实际作为预付款使用的，这种情况下是可以要求退还的；要是收受定金的一方，也就是房东不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，比如房东突然说房子不租给您了，那您不仅可以要求房东返还定金，还可以要求双倍返还定金。另外，如果因为一些特殊情况、天然要素导致不能签定租房合同，且不归责于任何一方的，定金也可以退。例如在要签合同前房子突然因为不可抗力因素损坏不能居住了。

还有一种情况，如果您交付的是“订金” ，而不是“定金”，因为订金不是严格的法律概念，通常被视为预付款项，即便交付后，也不发生类似定金罚则的后果，此时您是可以与房东协商要求退还的。

相关概念：

定金：为确保合同履行，一方预先向对方支付的款项，交付方违约无权收回，收受方违约需双倍返还。

订金：通常是买卖双方有交易意向后，买受方为表诚意交付给出卖方的款项，不具有定金罚则效力。