租房定金交了不想租了是否能退?
我前几天去看房子,当时觉得还不错就交了定金。但后来又找到了更合适的房子,所以不想租之前交定金的那套了。就想问问这种情况下,之前交的租房定金能不能退啊?想了解下从法律角度是怎么规定的 。
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一般情况下,租房时交了定金后不想租了,定金是不能退的。定金是一种担保方式,简单来说,就是为了保证双方能按照之前商量好的约定去履行合同。就好比租房这件事,交定金就是为了确保租客会租这个房子,房东也会把房子按约定租给租客。根据《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。如果是租客单方面不想租房了,这就属于违约行为。按照定金罚则,《民法典》 第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。然而,存在特殊情况。如果是房东存在违约行为,例如房东未能按照约定提供符合条件的房屋,像房子存在严重的质量问题,漏水、墙体裂缝等影响正常居住的情况,或者房屋存在安全隐患,比如电线老化容易引发火灾等,这种情况下租客不想租是合理的,租客有权要求双倍返还定金。另外,如果双方在交定金时就约定了特殊情况可退定金,例如因不可抗力因素无法履行租房合同,像突发自然灾害导致房屋损坏不能居住了,这种情况下定金也可退还 。总之,租房交了定金不想租能不能退,关键看是谁违约以及有没有特殊约定。相关概念:定金:是一种担保方式,为确保债务履行,一方给另一方的一定金额款项。定金罚则:给付定金一方不履行约定债务,无权要求返还;收受定金一方不履行约定债务,要双倍返还定金。

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