租房定金交了不想租了是否可以退？

租房定金交了不想租了，在不同情况下有不同的处理方式。

首先，要明白定金是一种担保形式，它的作用是确保债务的履行。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

如果是因为自身原因不想租了，这属于给付定金的一方不履行债务，致使不能实现合同目的，这种情况下，根据《民法典》第五百八十七条规定，无权请求返还定金。简单说就是，你自己反悔不租了，房东有权不退还定金。

不过，如果是房东的原因导致不能继续租赁，比如房东在约定期间内将房子另外租给他人，这属于收受定金的一方不履行债务，致使不能实现合同目的，那么房东应当双倍返还定金。此外，如果交付定金的时候，房东存在欺诈行为，或是租赁的房屋存在危及人身健康或者有安全隐患等情况，你可以拒绝签订租房合同，并要求退还定金。还有一种特殊情况，如果因特殊情况天然要素导致不能签定租房合同不归责于任何一方的，定金也可以退 。

所以，能不能退定金，关键看是谁的原因导致不能继续租赁。在租房交付定金前，一定要考虑清楚，避免后续不必要的损失。

相关概念：

定金：是一种担保方式，为了确保合同双方债务的履行，交付定金的一方和收受定金的一方在定金交付后都受到相应约束。

主合同标的额：就是租房合同中涉及的租赁房屋的租金等主要交易金额 。