被法院冻结的房产在撤诉之后会恢复吗？

我的房产被法院冻结了，现在对方撤诉了，我想知道这种情况下，我的房产是不是就会自动恢复正常状态了呢？我不太懂法律程序，也不知道需要我自己做些什么，还是说会有其他手续要办，很担心房产一直处于冻结状态，影响后续使用。

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共1位律师解答

在法律上，被法院冻结的房产在撤诉之后是否会恢复，需要分情况来看。首先，我们要了解财产保全这个概念。财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。法院冻结房产通常就是财产保全措施的一种。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；（三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债，且对该财产又无法采取其他执行措施的；（四）债务已经清偿的；（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；（六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。如果案件撤诉，属于上述规定中的“申请执行人撤回执行申请或者放弃债权”这种类似的情况。一般来说，原告撤诉后，根据法律规定，法院应当解除对房产的冻结措施。不过，这并不意味着房产会自动恢复。通常情况下，需要原告向法院提交解除财产保全的申请，法院审核通过后，才会作出解除冻结的裁定，然后相关部门依据裁定解除对房产的冻结。所以，虽然撤诉为房产解冻提供了依据，但要让房产恢复正常状态，还是需要按照法定程序来进行。如果原告没有及时申请解除保全，被告也可以向法院提出申请，要求解除对房产的冻结，以保障自己的合法权益。

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