被法院冻结的房产在撤诉之后会恢复吗?

我的房产被法院冻结了,现在对方撤诉了,我想知道这种情况下,我的房产是不是就会自动恢复正常状态了呢?我不太懂法律程序,也不知道需要我自己做些什么,还是说会有其他手续要办,很担心房产一直处于冻结状态,影响后续使用。
张凯执业律师
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在法律上,被法院冻结的房产在撤诉之后是否会恢复,需要分情况来看。


首先,我们要了解财产保全这个概念。财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。法院冻结房产通常就是财产保全措施的一种。


依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条,有下列情形之一的,人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定,并送达申请执行人、被执行人或者案外人:(一)查封、扣押、冻结案外人财产的;(二)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的;(三)查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成,申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债,且对该财产又无法采取其他执行措施的;(四)债务已经清偿的;(五)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的;(六)人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。


如果案件撤诉,属于上述规定中的“申请执行人撤回执行申请或者放弃债权”这种类似的情况。一般来说,原告撤诉后,根据法律规定,法院应当解除对房产的冻结措施。不过,这并不意味着房产会自动恢复。通常情况下,需要原告向法院提交解除财产保全的申请,法院审核通过后,才会作出解除冻结的裁定,然后相关部门依据裁定解除对房产的冻结。


所以,虽然撤诉为房产解冻提供了依据,但要让房产恢复正常状态,还是需要按照法定程序来进行。如果原告没有及时申请解除保全,被告也可以向法院提出申请,要求解除对房产的冻结,以保障自己的合法权益。

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