被查封的情况下还能解除合同吗？
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在探讨被查封后是否可以解除合同这个问题时，我们需要先明确合同解除的相关法律概念。合同解除指的是在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为。简单来说，就是原本有效的合同，因为一些特定情况，通过当事人的意愿或者法律规定，让合同不再具有效力。 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。这意味着，如果在合同中双方事先约定了在标的物被查封的情况下可以解除合同，那么当出现查封情况时，有解除权的一方就能够按照约定解除合同。 同时，《民法典》第五百六十三条也规定了法定解除合同的情形，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。如果标的物被查封导致合同目的无法实现，比如房屋被查封无法办理过户登记，影响买方取得房屋所有权，那么此时买方就可以依据法定解除权解除合同。 在实践中，如果一方想要解除合同，应当及时通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 所以，被查封后是否可以解除合同，要根据合同约定以及是否符合法定解除条件来判断。如果符合约定或者法定解除条件，当事人是可以解除合同的。
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