商品房被查封后可以解除合同吗

商品房被查封后，是可以依法解除合同的。

首先解释一个法律概念，根本性违约。当合同一方的违约行为导致合同目的无法实现时，就构成根本性违约。在商品房买卖中，如果房屋被查封，房屋登记部门在查封措施解除前无法为购房者办理产权过户，这就使得房屋买卖无法完成，合同目的不能实现，这就构成了根本性违约。

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。商品房被查封就属于上述第（四）种情形，即卖方的违约行为（房屋被查封导致无法过户）致使合同目的不能实现，所以买方有权解除合同。

不过要注意，在未经法院批准的情况下，任何人都无权擅自解除查封以及对该房产实施任何形式的处置行动。

如果决定解除合同，买方可以和卖方先进行协商。要是协商不成，可以通过向法院提起诉讼的方式来解除合同，同时还能要求卖方返还购房款、支付违约金等，以此来维护自己的合法权益。