租房公司出现“甲醛房”租金只退三天合理吗?

我最近通过租房公司租了房,没想到住进去才发现是甲醛房。现在租房公司说只能退我三天租金,我觉得不太对劲。我想知道这种做法到底合不合理,我能不能要求他们多退一些租金,有没有相关法律能支持我?
张凯执业律师
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租房公司出现“甲醛房”租金只退三天是不合理的,租客可以要求全额退款。


首先,从合同履行的角度来看,租房公司有义务向租客提供安全、适宜居住的房屋。“甲醛房”明显不符合这一要求,因为甲醛超标会对人体健康造成危害,这样的房屋不能算是合格的租赁物。这意味着租房公司没有按照合同约定履行自己的义务。


其次,根据《民法典》第五百七十七条【违约责任】规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在“甲醛房”的情况下,租房公司的行为属于履行合同义务不符合约定,所以租客有权要求其承担违约责任,全额退款就是一种合理的诉求。


再者,从租客的权益保护角度考虑,租客因为租赁到“甲醛房”可能会遭受身体上的不适、经济上的损失(如检测费用、额外的医疗费用等)以及时间和精力上的消耗。仅仅退还三天租金远远不能弥补租客所遭受的这些损失。


总之,租房公司出现“甲醛房”只退三天租金是不合理的,租客应积极维护自己的合法权益,必要时可以通过法律途径解决。

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