新房质量差的情况下，要如何退房租呢？

当遇到新房质量差想要退房租的情况，需要根据不同情形来处理，以下为您详细介绍：

首先，判断房屋质量问题的严重程度。如果房屋质量问题严重，例如房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，这种情况下买受人请求解除合同和赔偿损失的，是会得到支持的。

其次，购房者要发出退房申请。申请方式可以包括书面邮寄、传真或电话等。若因开发商过失而引发退房，所造成的经济损失应由开发商负责承担；若购房合同中有明确规定退房赔偿事宜，应以合同为准，如赔偿金额尚不足弥补损失，则可以寻求额外赔偿。

再者，关于退房手续的时间和流程方面。购房者在提出退房请求后的十五个工作日内，开发商须全额退还已支付的所有房款，并负责协助购房者与贷款银行解除或终止合同的所有手续。开发商退还房款时，在收到购房者的退房通知后，应立即将所有购房款项归还给购房者，同时完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。若未能顺利完成上述事项，从购房者发出退房通知的第十六日起直至购房者获得全部房款为止，开发商每日需向购房者支付相应的违约金。

另外，如果是商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，还可以依照《商品房销售管理办法》第三十五条的相关规定来处理。

最后，在整个退房过程中，购房者要注意收集和保留相关证据，如检测报告、照片、视频等，以便更好地维护自己的合法权益。