question-icon 出租房装修费到底应该由谁出呢?

我租了一套房子,现在涉及到装修费用的问题。我不太清楚在不同情况下,比如是我自己想装修还是房东要求装修,这个费用该怎么承担。想具体了解一下相关的法律规定,看看怎样才是合理合法的。
展开 view-more
  • #房屋租赁
  • #装修费用
  • #承租人义务
  • #出租人义务
  • #租赁纠纷
answer-icon 共1位律师解答

关于出租房装修费由谁出的问题,需要分不同情况来看: 首先,若租赁双方对出租房的装修费用有明确约定,那么就按照双方的约定来承担装修费用。这体现了民法中尊重当事人意思自治的原则,即当事人可以根据自己的意愿协商确定权利和义务。 其次,如果是出租人要求装修的,出租房的装修费一般由出租人出。因为这是出租人基于自身意愿对房屋进行的改善行为,费用自然应由其承担。 再者,若是承租人获得出租人的同意后装修房屋的,装修费通常由承租人出。这是因为承租人是装修行为的实施者,且经过了出租人的许可。但如果承租人未经出租人同意而进行装修的,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定,承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 另外,如果是维修房屋的情况,除当事人另有约定的以外,维修费用由出租人承担。这是因为出租人作为房屋的所有者,有义务保证房屋的正常使用状态。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系