租房气味大是否可以退租?
我租了个房子,刚搬进去就发现屋里气味特别大,闻着让人很不舒服。我担心这样的环境会影响健康,想知道从法律角度来说,这种情况我能不能要求退租呢?
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在租房过程中,如果房屋气味大,承租人是否可以退租需要分情况来看。 首先,根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房屋气味大影响到了房屋正常的居住使用功能,导致无法实现租赁合同目的,那么承租人是可以主张解除合同并退租的。 比如,气味是因为房屋装修使用了不合格材料,甲醛等有害物质严重超标,对人体健康造成威胁,这种情况下,房屋就不符合正常居住的用途。此时,承租人可以依据上述法律规定,要求出租人承担违约责任,退还剩余租金和押金,并可以要求赔偿因此遭受的损失。 不过,如果气味虽然存在,但并不影响房屋的正常使用,比如只是有一些轻微的新家具味道,经过通风等措施可以在短期内消散,那么承租人以此为由要求退租可能就缺乏合理依据。因为这种情况下,并未达到无法实现合同目的的程度。 在遇到租房气味大的情况时,承租人可以先与出租人协商,要求其采取措施解决气味问题,如进行通风、除味等。如果出租人拒绝解决或者解决后仍无法达到正常居住条件,承租人可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。

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