安置房属于什么住房性质类型？
我家房子拆迁了，分到了一套安置房，不太清楚这安置房到底算什么性质的住房。它和普通商品房一 样吗？会不会在产权、交易等方面有不同规定呢？想了解下安置房具体属于哪种住房性质类型。
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。它主要是为了满足因拆迁而失去原有住房居民的居住需求。
从住房性质类型上来说，安置房一般可分为两大类。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。例如《上海市动迁安置房管理办法》就有相关规定，此类安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
安置房和普通商品房在土地性质、交易限制、质量等方面存在差异。在土地性质上，部分安置房可能是划拨土地，而商品房通常是出让土地。交易限制方面，前面也提到，一些安置房有交易时间限制。质量上，由于安置房建设利润受限制，部分安置房的建设质量可能相对商品房会稍低一些。不过，不同地区对于安置房的政策和管理可能会有所不同，具体情况还需要结合当地的规定来确定。