拆迁赔的房子属于哪种类型的房子？
我家的房子最近要拆迁了，会有拆迁赔偿的房子。但我不太清楚这种拆迁赔的房子到底算什么性质的房子，是和普通商品房一样吗，还是有其他的类型和规定？想了解下相关情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
拆迁赔的房子，也就是我们常说的拆迁安置房，是政府为了城市建设、土地开发等原因进行拆迁后，给被拆迁人提供的房屋安置补偿。
从性质上来说，拆迁赔的房子主要分为两类。一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。比如，有些地方规定在五年内不得上市交易。这是为了保障市政工程的顺利进行，同时也稳定房地产市场。依据的是当地关于重大市政工程拆迁安置的相关政策规定。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类房子和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。其依据的是《中华人民共和国民法典》等相关法律法规中关于物权的规定，房屋所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
所以，判断拆迁赔的房子属于什么类型，要根据拆迁的性质、当地的政策以及相关协议来确定。不同类型的拆迁赔房在产权、交易限制等方面都可能存在差异。