安置房是什么产权？
我家房子拆迁，分到了一套安置房。但我不太清楚这安置房到底是什么产权，是和普通商品房一样的大产权，还是有其他情况？会不会影响 以后的交易和使用？希望了解下安置房产权的相关情况。
张凯执业律师
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安置房的产权性质需要分情况来看。一般来说，安置房主要分为两大类。
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类安置房的产权通常是不完全产权，也就是我们常说的有限产权。比如，根据相关规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。像有些地方规定5年内不得上市转让，这是为了保障安置房的分配初衷，优先满足拆迁安置居民的居住需求。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，对于这类有限产权的房屋交易有一定限制，目的是维护房地产市场的稳定和公平。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，属于完全产权，也就是拥有房屋所有权和土地使用权，业主可以自由地进行交易、抵押等处置，和正常的商品房产权性质是一样的，其权利受到《中华人民共和国民法典》物权编等法律的保护。
所以，判断安置房是什么产权，要结合安置房的性质以及当地的政策规定来确定。在涉及安置房产权相关问题时，建议向当地的房产管理部门进行详细咨询，以保障自己的合法权益。